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固定金利、変動金利とは?

◇ 固定金利型

契約時に決まった金利が完済時まで固定して変わらないローンのこと。低金利時代、金利が上昇しない場合は、金利の支払い負担が変動金利より軽減されます。

◇ 変動金利型

市場の金利の変化に合わせて一定期間ごとに適用金利が変化するローンのこと。金利が下降傾向にあるときはメリットがありますが、金利が上昇した場合は支払利息がアップし、元本がなかなか減らないといった可能性も。

最初に決めた金利が最後まで変わらない固定金利と、途中で変わる変動金利。単純に金利だけを比較すると、固定金利よりも変動金利の方が低くなっていますが、借入額が大きく、5年以上の長期で返済する場合には、将来的に金利が上昇する可能性もあり、固定金利を選んだほうが安心ともいえるでしょう。いずれにしても、個々の返済プランによって異なりますので、少々面倒でも必ず試算してから選びましょう。

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