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第191回 ありそでなかった!お部屋の将来価格をおしえてくれる人工知能アプリ「カウル鑑定」

マンションを購入するときに気になるのが、「将来、そのマンションの値段がどのように変わっていくか?」ではないでしょうか。たとえば、今住んでいる賃貸の部屋をこのまま借り続けた方がお得なのか、あるいは、今検討しているマンションを買った方がお得なのか?という、住宅における永遠の命題(笑)も、将来のマンションの値段がわかればぐっと解決に近づきます。

 

そんなことができるアプリが登場しました。それは、不動産仲介会社のハウスマートが提供している「カウル」。カウルは、スマホで中古マンションの売買ができるアプリなのですが、そこにAIが1〜35年後の物件価格を予想してくれる「カウル鑑定」なる機能が加わったのです。カウル鑑定は、将来の物件価格だけでなく、賃貸で過ごした方がお得なのか?買った方がお得なのか?を判定してくれるというんですから、マンションの購入を検討している人にとっては、ぜひチェックしたいアプリとなりそうです。

 

カウル鑑定の一番の特長は、部屋ごとに鑑定ができるという点です。カウルのリリース情報によると、これまでも相場情報などから、その物件があるエリア単位での、賃貸の方がお得か?買った方がお得か?という比較情報はあったのですが、物件単位では詳細がわからなかったといいます。

 

ところがカウル鑑定を使うと、部屋単位の将来の予想価格と、購入したときのコストがわかるため、同じ程度の部屋を借り続けた場合と、買った場合の比較ができるようになるのです。ちなみに同社のリリース情報によると、今後は、今借りている賃貸物件と、購入を検討している物件とを比較できる機能も開発中とのこと。ぜひ実現してほしいですね。

 

多くの人にとって、マンションの購入は人生の中でもっとも大きな買い物のひとつでしょう。できるだけ多くの情報を手に入れて、その上で間違いのない判断をしたいものですよね。これからは、「カウル鑑定」のように、AIやITを活用した新しいサービスが出てくるはずです。そうした新しいツールをどんどん活用し、かしこく判断するようにしましょう。

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